毛大庆任志强降息降准不会使房价上涨-【资讯】

发布时间：2021-07-15 13:42:43 阅读：次来源：玛咖厂家

王露

11月30日，在一次财经年会上，毛大庆与任志强展开激烈辩论，并声称“互联网思维盖不起房子”。但两人都一致认为降息不会使房价快速上涨。

毛大庆称，互联网思维是盖不起房子来的，但是目前供求关系发生的新变化，将是中国房地产的新常态。他说，中国房地产未来要真正适应和改变的是，要学会做一做小买卖要懂得投资回报率。因为过去行业舒适的生存环境将一去不复返。对于市场传言万科要转型做商业地产，毛大庆也作出了澄清。他说，万科盖了几个商铺绝对不是转型做商业地产，而是全面转型做各种不同业态的不动产。

对于目前房地产市场的供需变化，毛大庆承认，现在炒房的人确实不在了，但是刚性需求和改善性需求依然非常旺盛。对于近期的降息对房地产市场的影响，毛大庆表示，降息的确让北京的房地产市场一下子火爆起来。“但是房价不可能一下子又涨上去，只是地产市场受政策影响因素较大，稍有政策改变，市场反应就非常明显。”

对于降息对市场的影响，任志强认为，降息不会影响房价，但是从长期而言，房价永远是上涨的趋势，这在任何一个国家都得到了印证。“房价波动是正常的，但是总体趋势一定是上涨的。”他说。

对于房地产行业的转型，任志强认为，房地产行业的转型有一个事实是，土地是三七开的，因为政府永远都是只给三分地做商业地产，七分地做住宅，所以地产商的转型就是一句空话，不盖房子才是真正的转型。