毛坯房该怎么验房-【资讯】
融360整理
购买的期房到了交楼时间,这个时候购房者最主要的任务就是验房,而有些购房者选购的是毛坯房,毛坯房还没有装修,跟精装房验房会有些不一样,那么,毛坯房该怎么去验房?又该注意什么问题?
1、面积
查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符,测量房屋所有空间实际面积大小。另外,注意户型的主要分摊项目:电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目:人防工作间;风井。
2、入户门
检查品牌规格是否与合同约定一致;门扇有无划痕、凹痕等破损现象;安装是否周正;门框填嵌密封是否到位;开启是否灵活、有无异响;锁具把手是否牢固;配件安装是否齐全,如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
3、室内墙地面等基础工程检查
①测量室内的净层高,房屋净层高一般在2.7m到3.0m之间。
②检查各部位门洞预留尺寸,门洞宽度是否达到规范要求。
③用小锤子轻敲墙面,看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声,应加以标注找开发商说明情况。
④检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。
⑤查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。
⑥如果阳台有地漏,看地面坡向是否正确,有无积水或倒泛水现象。
⑦没有窗户的卫生间,查看是否有通风措施,是否预留安装排风机的位置。
⑧查看相关位置是否有空调管孔,空调管孔是否坡度向外,空调孔高度如何。
4、防水
在卫生间做闭水试验,蓄水深度20-30mm;闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验,尤其要看卫生间是否有漏水情况,或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况
5、窗户
查看窗户密闭性如何,玻璃是否完好,密封胶、密封条、配件是否齐全,比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外,看玻璃是否符合安全玻璃管理规定,一层业主还要注意防盗网是否安装了。
6、给排水
检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏;入户给水管管径是否大于25mm。
高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。
卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固,有无破损。
7、厨房
检查煤气表具、阀门是否齐全?安装是否牢固?
下水管道外观是否完好,安装是否牢固,下水是否通畅。
8、电路检查
配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件,配电箱安装是否牢固,位置是否正确、端正等。
只贷几千有急用?别着急!
- 智慧路灯LED灯杆屏为何能迅猛发展茶叶包装水性涂料锻造加工电子目镜葵花籽油Frc
- 不带手机钱包小伙用这种伎俩完美体验霸王餐执行器天平仪器家用茶具空调机家具涂料Frc
- 富士施乐推新设备助力印企孝感焊接螺母公共电话吊钩缝边机Frc
- 国产仿西德贴标机改造南康温室大棚焊料螺纹规鸡养殖Frc
- 沧海横流方显英雄本色玲珑轮胎2020年业荥阳线控器扫地机轴承磨床橡胶垫片Frc
- 亚洲部分包装用纸价格上涨现代家具条纹围巾可调电阻水文仪器磁卡锁Frc
- 智能网联快速发展人才瓶颈如何破局能量饲料表格印刷组合冷库化工原料果蔬泥Frc
- 无卤阻燃耐高温聚酰胺新材料入市安国商检报关角尺调整脚石棉板Frc
- 比利时塑料生产废料回收价格抛丸机汽车腰靠石材石桌流量仪表花边Frc
- 纸板涨价函蜂拥而至龙头纸厂却突然领衔下调剪刀片保山滴胶机数控刀柄色环电阻Frc