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480多户业主买房两年领不到房产证

发布时间:2021-02-18 18:49:07 阅读: 来源:玛咖厂家

交房2年多了,业主仍迟迟领不到房产证。这样的烦心事让溧阳市金水苑的480多户业主遇到了。近日,该小区业主杨女士向《生活常州》投诉称,花了几十万元买的房子却拿不到房产证。《生活常州》就杨女士的问题进行了调查。

现状:买房两年领不到房产证

家住溧阳金水苑小区3区一幢3号402室的杨女士这些天很烦恼, “上周下了好几天雨,外墙的水渗了进来,内壁的墙皮开始剥落。”《生活常州》看到杨女士家北卧室内一条约一人高,手掌般宽的墙皮已经脱落,泛黄的水渍仍然没有干。在卧室楼板立柱交界的另外一处,墙皮已经翘起。

据杨女士称,她是2007年4月份拿的房,小区开发商是溧阳汇丰房地产有限公司,他们小区好几十户人家都出现墙面渗水的情况。而最让杨女士头疼的还是买了两年的房子竟然到现在还没有领到房产证,“小区480多户居民都没领到房产证,开发商总是敷衍我们。”

有知情业主向《生活常州》透露,业主领不到房产证是由于小区至今没有通过有关部门的验收。

业主:房子质量导致这个结果·

“一些住户的房子的确出现了墙体渗水情况,但报修的人家不超过10户。”金水苑小区的汇丰物业某负责人承认。对于这一现象产生的原因,物业方面表示并不清楚,“有的是窗台墙体出现渗水,有的是露台墙体出现渗水,不清楚到底是什么原因造成的,但据说维修人员也烦极了,因为修了很多次都没修好,找不到根源。”

曾经帮杨女士验过房的一位建筑工程师表示,楼房出现墙体渗水的原因有很多,但主要取决于材料质量及施工时的工艺是否过关。 “有的是墙体材料产品的质量问题,有的是未做抗渗处理或抗渗处理不当,也有的是方法不正确,但一般都是建设方在造房时埋下的质量隐患。”

业主们很快把房屋的质量和房屋未验收这两件事联系了起来,“难道是房屋质量不过关,主管部门不给他们验收了·”“可能质量问题还很严重,要不怎么会2年时间还没个说法呢·”不少业主开始猜测。

开发商:规划部门不给验收

据了解,按照小区开发建设的有关规定,小区建成后首先应该去建设部门竣工备案,然后由规划部门验收,看该小区是否符合当初的建造规划,再由建设部门的房产处、物管处和开发办对小区进行诸如公建配套等方面的验收,在此期间,小区还要经过消防、绿化等多个部门的审核。这些程序都是办理产权证的前置条件。

“不验收怎么交付·”对于业主之间关于房屋质量的传言,开发商溧阳汇丰房产开发有限公司负责人徐某显得有些恼怒,“他们都是神经病”。徐某提供的材料显示,该楼盘已经竣工备案,房屋的质量也经过了质监部门的验收。水电气等设施都已完成了配套,具备了居住条件。

既然房屋没什么问题,那为何产权证迟迟办不下来·办不下来的原因又在哪·

在《生活常州》的追问下,徐某承认,小区的验收过程“卡”在了规划部门,因为开发商与规划部门在小区土地的测量过程中存在异议,“当初由于测量、放线等方面的失误,加重了开发成本,为此我们多支付了200多万元,这都是由于规划部门失误造成的,这笔钱怎么办现在还没个说法。”

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