2014年抢房还是抛房先看政策再看数据

第1页 :抛房潮未必有　房贷肯定从紧 第1页 :抛房潮未必有　房贷肯定从紧 第2页 :《不动产登记条例》是否引发抛房潮？ 第3页 :严查小产权房哪些城市冲击大？ 第4页 :专家看法 第5页 :房价跑赢CPI和通胀　房产中介主流看涨 第6页 :8.5折首套房利率很悬 第7页 :5条轨交将正式运营 第8页 :千亿元房企扩容至九家

2014年抢房?抛房? 先看政策

抛房潮未必有　房贷肯定从紧

商业房贷100万元，30年期等额本息还款法不同利率还款额比较表(表一)普通住宅和非普通住宅二手房交易税费比较（表二）

房报记者　沈忠民

新的一年，房价是继相关公司股票走势世联地产万科Ａ续飙涨，还是掉头向下，错过“买房好时机”的是否要出手抢购?手中有多套房的是否要逢高了结?了解一下2014年可能出台的房产新法规，预判一下房产相关政策的新动向，对您作出判断或许会有不小的帮助。

《房产税法》

房价会否被打压？

在日前举行的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长透露，全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针，2014年将新立3部法律，其中包括《房产税法》。

看点：立法需要多少时间；

试点城市范围会否扩大；

税率高低、征收对象，是否涉及存量房。

一部法律从着手立法到出台，需要诸多法律流程，包括社会意见征询，整个流程走完需要一定的时间。国内也曾有很多法律立法多年至今未见出台的先例，在诸多利益的牵制下，这也是房产税法何时落地的一个变数。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析，征收方向上，房产税法会存在几个基本要点。1、向存量房铺开，基数过小，征税收益过低；2、全国联网执行，等于进一步放大税基；3、合理起点，这个起点有可能涉及部分高端的第一套房，第二套房基本会大面积赋税；4、市场现价作为纳税依据，而不是入手价，兼顾法律面前平等性；5、阶梯征税。

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